{"id":11003,"date":"2026-02-10T11:34:01","date_gmt":"2026-02-10T11:34:01","guid":{"rendered":"https:\/\/contactoatlantico.com\/?p=11003"},"modified":"2026-05-11T11:36:08","modified_gmt":"2026-05-11T10:36:08","slug":"by-liberdade-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/noticias\/by-liberdade-2\/","title":{"rendered":"By Liberdade: Como a Contacto Atl\u00e2ntico Reabilitou Dois Edif\u00edcios Hist\u00f3ricos Junto \u00e0 Avenida da Liberdade"},"content":{"rendered":"\n

O By Liberdade<\/a> \u00e9 um dos mais recentes projetos da Contacto Atl\u00e2ntico em Lisboa e devolve ao uso pleno dois edif\u00edcios hist\u00f3ricos cont\u00edguos na Rua das Pretas, a poucos passos da Avenida da Liberdade. O ateli\u00ea de arquitetura lisboeta liderou a reabilita\u00e7\u00e3o profunda dos n\u00fameros 33 a 37 e 41 a 47, unindo-os numa morada \u00fanica, residencial e comercial, com novas habita\u00e7\u00f5es em cima e uma frente de loja cont\u00ednua no piso t\u00e9rreo. A \u00e1rea total de constru\u00e7\u00e3o atinge os 1.134,79 metros quadrados, numa \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o de 292,90 metros quadrados.<\/h2>\n\n\n\n

O que \u00e9 o By Liberdade e onde fica?<\/h2>\n\n\n\n

O By Liberdade<\/a><\/strong> \u00e9 um empreendimento residencial e comercial localizado na Rua das Pretas, uma rua transversal que abre diretamente para a Avenida da Liberdade, no centro de Lisboa. O projeto \u00e9 assinado pela Contacto Atl\u00e2ntico, ateli\u00ea de arquitetura de Lisboa liderado pelo fundador Andr\u00e9 Caiado, e une dois edif\u00edcios hist\u00f3ricos num conjunto coerente: o n\u00famero 33 a 37 e o n\u00famero 41 a 47.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1rea de constru\u00e7\u00e3o e \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o s\u00e3o duas medidas distintas que muitas vezes confundem os compradores. A \u00e1rea de implanta\u00e7\u00e3o corresponde \u00e0 zona que o edif\u00edcio ocupa no solo (neste caso 292,90 m\u00b2), enquanto a \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 o total de pavimento somado em todos os pisos (1.134,79 m\u00b2). A diferen\u00e7a mostra que o edif\u00edcio se desenvolve em altura, num lote relativamente compacto.<\/p>\n\n\n\n

Quantos apartamentos tem o By Liberdade?<\/h2>\n\n\n\n

Os dois edif\u00edcios albergam, no total, oito apartamentos, distribu\u00eddos por tipologias diferentes.<\/p>\n\n\n\n

O n\u00famero 33 a 37 inclui dois apartamentos T1 no primeiro piso e dois apartamentos T0 no terceiro piso. No mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas, T0 corresponde a um est\u00fadio com sala e zona de dormir num \u00fanico espa\u00e7o, enquanto T1 designa um apartamento com um quarto separado, em complemento \u00e0 sala.<\/p>\n\n\n\n

O n\u00famero 41 a 47 acolhe quatro apartamentos T3 nos pisos superiores. T3 significa apartamento com tr\u00eas quartos, neste caso com uma fra\u00e7\u00e3o por piso, o que faz com que cada habita\u00e7\u00e3o ocupe um andar inteiro e disponha de entrada independente.<\/p>\n\n\n\n

Em que consistiu a reabilita\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n

Uma reabilita\u00e7\u00e3o profunda vai bem al\u00e9m de uma interven\u00e7\u00e3o est\u00e9tica. \u00c9 uma moderniza\u00e7\u00e3o funcional e estrutural completa, que coloca um im\u00f3vel mais antigo ao n\u00edvel dos padr\u00f5es construtivos atuais sem perder o seu car\u00e1cter original. Segundo a Contacto Atl\u00e2ntico, a interven\u00e7\u00e3o “respeitou integralmente a volumetria existente, prevendo a moderniza\u00e7\u00e3o funcional e estrutural dos edif\u00edcios para uso residencial e comercial, com a cria\u00e7\u00e3o de clarab\u00f3ias, moderniza\u00e7\u00e3o das infraestruturas, instala\u00e7\u00e3o de elevadores e substitui\u00e7\u00e3o de elementos construtivos em mau estado”.<\/p>\n\n\n\n

A volumetria refere-se \u00e0 forma e ao volume globais do edif\u00edcio, incluindo a altura, a profundidade e a linha da cobertura. Respeitar a volumetria existente significa que o novo desenho n\u00e3o subiu o telhado nem avan\u00e7ou sobre as fachadas, o que mant\u00e9m os edif\u00edcios reabilitados em di\u00e1logo com o resto da rua hist\u00f3rica.<\/p>\n\n\n\n

Que elementos patrimoniais foram preservados pela Contacto Atl\u00e2ntico?<\/h2>\n\n\n\n

V\u00e1rios elementos originais foram preservados e recuperados em vez de substitu\u00eddos. O ateli\u00ea “procurou preservar os principais elementos arquitet\u00f3nicos, com destaque para o revestimento em azulejo azul claro da Vi\u00fava Lamego no edif\u00edcio 33 a 37, a reformula\u00e7\u00e3o dos v\u00e3os e das varandas”.<\/p>\n\n\n\n

A Vi\u00fava Lamego \u00e9 uma hist\u00f3rica f\u00e1brica de cer\u00e2mica lisboeta, fundada em 1849, reconhecida pelos azulejos pintados \u00e0 m\u00e3o. Preservar este revestimento azul claro \u00e9 importante porque a fachada \u00e9 um testemunho vis\u00edvel do patrim\u00f3nio azulejar da cidade, e a sua substitui\u00e7\u00e3o por materiais novos teria apagado um dos sinais de identidade mais fortes do edif\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m dos azulejos, as fachadas em pedra, as paredes em alvenaria de pedra e as duas caixas de escadas foram igualmente mantidas. As caixas de escadas s\u00e3o os espa\u00e7os verticais que cont\u00eam as escadarias e ligam todos os pisos do edif\u00edcio. Conservar as caixas originais preserva a l\u00f3gica espacial da planta hist\u00f3rica e evita interven\u00e7\u00f5es estruturais agressivas.<\/p>\n\n\n\n

Nas fachadas, os v\u00e3os do piso t\u00e9rreo foram repostos de acordo com o desenho hist\u00f3rico, as portas de extremidade foram restauradas e as caixilharias e vidros foram atualizados, em linha com os crit\u00e9rios atuais de seguran\u00e7a e durabilidade.<\/p>\n\n\n\n

Como est\u00e1 organizado o piso t\u00e9rreo?<\/h2>\n\n\n\n

O piso t\u00e9rreo foi redesenhado como um \u00fanico espa\u00e7o comercial cont\u00ednuo, que abrange ambos os edif\u00edcios. As frentes foram unificadas para melhorar a liga\u00e7\u00e3o ao passeio e clarificar os pontos de acesso para os pe\u00f5es, dando-se prioridade interior \u00e0s \u00e1reas em planta aberta.<\/p>\n\n\n\n

Esta frente de loja cont\u00ednua faz duas coisas em simult\u00e2neo. Oferece aos comerciantes um espa\u00e7o \u00fatil e flex\u00edvel, em vez de duas lojas estreitas separadas por uma parede, e refor\u00e7a a rela\u00e7\u00e3o entre o edif\u00edcio e a rua, que \u00e9 o que torna uma fachada viva em vez de cega.<\/p>\n\n\n\n

O que mudou no interior dos apartamentos?<\/h2>\n\n\n\n

Os pisos superiores mant\u00eam a l\u00f3gica original de um apartamento por piso, com entradas independentes. No interior das habita\u00e7\u00f5es, “a interven\u00e7\u00e3o limitou-se \u00e0s divis\u00f3rias n\u00e3o estruturais, com o objetivo de otimizar a circula\u00e7\u00e3o e o uso. As escadarias e os \u00e1trios de entrada foram preservados pelo seu valor arquitet\u00f3nico”.<\/p>\n\n\n\n

As divis\u00f3rias n\u00e3o estruturais s\u00e3o as paredes interiores que n\u00e3o suportam o peso do edif\u00edcio acima delas. Trabalhar apenas sobre estas paredes permitiu \u00e0 Contacto Atl\u00e2ntico reorganizar compartimentos e melhorar a circula\u00e7\u00e3o sem tocar nos elementos portantes, o que preserva a estrutura patrimonial e encurta o prazo de obra.<\/p>\n\n\n\n

Para tornar o edif\u00edcio plenamente acess\u00edvel, foi acrescentado um elevador. A cobertura ajardinada e os materiais escolhidos, refere o ateli\u00ea, “valorizam a qualidade e o conforto dos espa\u00e7os, respeitando a identidade do tecido urbano da cidade”.<\/p>\n\n\n\n

O que diz Andr\u00e9 Caiado sobre o By Liberdade?<\/h2>\n\n\n\n

Andr\u00e9 Caiado, fundador da Contacto Atl\u00e2ntico, enquadra o By Liberdade<\/a><\/strong> como um contributo para a recupera\u00e7\u00e3o mais ampla do centro de Lisboa. “Este \u00e9 mais um projeto que a Contacto Atl\u00e2ntico se orgulha de assinar, contribuindo para a recupera\u00e7\u00e3o da cidade ao devolver-lhe beleza e identidade hist\u00f3rica. O By Liberdade \u00e9 mais um exemplo de como a reabilita\u00e7\u00e3o urbana pode beneficiar enormemente a nossa capital”, afirma.<\/p>\n\n\n\n

A sua leitura traduz a posi\u00e7\u00e3o constante do ateli\u00ea: os edif\u00edcios existentes n\u00e3o s\u00e3o obst\u00e1culos \u00e0 promo\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, s\u00e3o a mat\u00e9ria-prima dessa promo\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Porque \u00e9 o By Liberdade representativo do portef\u00f3lio da Contacto Atl\u00e2ntico<\/h2>\n\n\n\n

O By Liberdade <\/a><\/strong>re\u00fane os fios condutores que percorrem a maioria dos projetos da Contacto Atl\u00e2ntico em Lisboa: reabilita\u00e7\u00e3o profunda em vez de demoli\u00e7\u00e3o, preserva\u00e7\u00e3o cuidadosa de elementos patrimoniais como os azulejos da Vi\u00fava Lamego, a cantaria e as caixas de escadas originais, e um esfor\u00e7o claro de moderniza\u00e7\u00e3o das infraestruturas onde importa, com elevadores, clarab\u00f3ias e novas caixilharias. Para quem acompanha o trabalho do ateli\u00ea, ou para quem procura habita\u00e7\u00e3o ou com\u00e9rcio no centro de Lisboa, o By Liberdade \u00e9 um bom exemplo de como os edif\u00edcios hist\u00f3ricos junto \u00e0 Avenida da Liberdade podem ser adaptados ao uso residencial e comercial contempor\u00e2neo sem perderem a sua identidade.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Vida Imobili\u00e1ria, Ana Tavares, 26 de novembro de 2025<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

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Conhe\u00e7a o By Liberdade, um dos mais recentes projetos da Contacto Atl\u00e2ntico: dois edif\u00edcios hist\u00f3ricos reabilitados junto \u00e0 Avenida da Liberdade, em Lisboa.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11014,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"By Liberdade | Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana em Lisboa","_seopress_titles_desc":"Projeto de reabilita\u00e7\u00e3o urbana em Lisboa que une dois edif\u00edcios hist\u00f3ricos com habita\u00e7\u00e3o e espa\u00e7o comercial junto \u00e0 Avenida da Liberdade.","_seopress_robots_index":"","_seopress_analysis_target_kw":"Arquitetura,Reabilita\u00e7\u00e3o urbana,Arquitetura em Lisboa,Edif\u00edcios hist\u00f3ricos,Patrim\u00f3nio arquitet\u00f3nico,Arquitetura residencial,Arquitetura comercial","footnotes":""},"categories":[119],"tags":[],"class_list":["post-11003","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11003","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11003"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11003\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11570,"href":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11003\/revisions\/11570"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11014"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11003"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11003"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11003"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}