{"id":11115,"date":"2026-02-10T14:32:29","date_gmt":"2026-02-10T14:32:29","guid":{"rendered":"https:\/\/contactoatlantico.com\/?p=11115"},"modified":"2026-02-10T14:33:36","modified_gmt":"2026-02-10T14:33:36","slug":"zara-rossio-lisboa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contactoatlantico.com\/pt-pt\/noticias\/zara-rossio-lisboa\/","title":{"rendered":"La tienda m\u00e1s grande de Zara en Lisboa est\u00e1 en un edificio hist\u00f3rico y sirve pasteles de nata"},"content":{"rendered":"\n

La nueva tienda de Zara en Lisboa ocupa una manzana entera en la plaza m\u00e1s c\u00e9ntrica de la ciudad. Un edificio abandonado durante d\u00e9cadas cuya recuperaci\u00f3n ha sido probablemente la m\u00e1s emblem\u00e1tica de la capital portuguesa en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quien visita la Plaza del Rossio, en Lisboa, se ve inmediatamente atra\u00eddo por dos edificios: el Teatro Nacional D. Maria II y\u00a0el espacio ahora ocupado, pr\u00e1cticamente en su totalidad, por una enorme tienda de Zara.\u00a0<\/strong>Con una superficie de 5.000 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas, es casi tan grande como la de la\u00a0Plaza de Espa\u00f1a en Madrid<\/a>, con amplios espacios dedicados a las colecciones de Mujer, Hombre, Ni\u00f1o y\u00a0Zara Home<\/a>, pero tambi\u00e9n con boutiques especializadas en Lencer\u00eda,\u00a0Beauty<\/a>, Calzado y Accesorios, adem\u00e1s de moda deportiva.<\/p>\n\n\n\n

Ocupando toda una manzana, la tienda tiene dos accesos: uno que da al Rossio y otro a la Plaza da Figueira, donde se ha inaugurado\u00a0Zara by Castro,\u00a0<\/strong>una cafeter\u00eda en colaboraci\u00f3n con el Atelier Castro que sirve algunos de los mejores pasteles de nata de la ciudad. Puede que no sea la mayor Zara del mundo, pero es la \u00fanica donde se pueden comer pasteles de nata. Recordemos que el pasado noviembre abri\u00f3 el Zacaff\u00e9 en la nueva tienda de Zara Man de Madrid.<\/p>\n\n\n\n

El dise\u00f1o de interiores corri\u00f3 a cargo de una vieja colaboradora del grupo Inditex, el estudio de Elsa Urquijo<\/a>, responsable de las tiendas m\u00e1s espectaculares de Zara<\/a>. Sin embargo, toda la recuperaci\u00f3n del edificio precede a la llegada de la tienda y fue realizada por Contacto Atl\u00e2ntico, el despacho del arquitecto Andr\u00e9 Caiado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este estudio ha firmado decenas de restauraciones solo en la Baixa Pombalina, as\u00ed como algunos proyectos de lujo en la Avenida da Liberdade, incluyendo las tiendas de Prada, Armani, Max Mara y Miu Miu<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Los lisboetas llaman Baixa Pombalina a su downtown<\/em>, en honor al Marqu\u00e9s de Pombal, quien organiz\u00f3 la reconstrucci\u00f3n de la ciudad tras el terremoto de 1755, mandando construir edificios con t\u00e9cnicas antis\u00edsmicas (al menos para la \u00e9poca) <\/strong>y planificando un trazado m\u00e1s moderno y abierto para las calles.<\/p>\n\n\n\n

“La renovaci\u00f3n del centro hist\u00f3rico crea calidad de vida para los residentes, valor para los inmuebles y un entorno est\u00e9tico y cultural que beneficia a todos”, explica Caiado. “Es lo que solemos llamar una situaci\u00f3n en la que todos ganan: <\/strong>la ciudad, los residentes, los turistas y el valor de las propiedades”.<\/p>\n\n\n\n

La recuperaci\u00f3n de esta manzana en particular llev\u00f3 cerca de cinco a\u00f1os y enfrent\u00f3 varios desaf\u00edos, ya que se trata de uno de los edificios clave de la reconstrucci\u00f3n de Lisboa tras el terremoto<\/strong>. Durante los \u00faltimos 50 a\u00f1os, los pisos superiores estuvieron pr\u00e1cticamente desocupados, aunque no los espacios comerciales.<\/p>\n\n\n\n

A lo largo de su historia de casi 250 a\u00f1os, el edificio alberg\u00f3 diversos negocios que marcaron la ciudad<\/strong>, entre ellos la famosa pasteler\u00eda Su\u00ed\u00e7a, cafeter\u00eda predilecta de la sociedad lisboeta durante casi un siglo, la Joyer\u00eda Portugal, el Hotel Francfort o la P\u00e9rola do Rossio, <\/strong>una teter\u00eda y cafeter\u00eda abierta en 1923 que, curiosamente, sigue funcionando en el edificio renovado. De hecho, es el \u00fanico otro inquilino adem\u00e1s de Zara.<\/p>\n\n\n\n

La inversi\u00f3n de Mabel Capital<\/h2>\n\n\n\n

El edificio fue adquirido por la espa\u00f1ola Mabel Capital<\/a> en 2017. En aquel momento, la sociedad estaba gestionada por Abel Matutes Prats y Manuel Campos, con Rafael Nadal<\/a> como principal inversor. A trav\u00e9s de su filial JCKL, Mabel pag\u00f3 cerca de 62 millones de euros por el inmueble e invirti\u00f3 otros 17,5 millones en su recuperaci\u00f3n<\/strong>, sin contar los acabados interiores.<\/p>\n\n\n\n

“La primera decisi\u00f3n l\u00f3gica fue no excavar ni hacer s\u00f3tanos, <\/strong>evitando al m\u00e1ximo alterar lo que hay en el subsuelo”, explica Andr\u00e9 Caiado, aludiendo a las ocupaciones m\u00e1s antiguas del lugar, desde tiempos romanos hasta el Hospital de Todos os Santos, que ocupaba el espacio antes de ser destruido por el sismo y tsunami de 1755.<\/p>\n\n\n\n

La reconstrucci\u00f3n se llev\u00f3 a cabo respetando el llamado “Cartulario Pombalino”, <\/strong>un conjunto de planos originales que permiten conocer los elementos que han cambiado en el edificio y regresar lo m\u00e1s posible a su estado original, seg\u00fan explica el arquitecto. Aun as\u00ed, obviamente, “respetando las necesidades tecnol\u00f3gicas de los tiempos actuales”.<\/p>\n\n\n\n

El estudio tambi\u00e9n incorpor\u00f3 varios elementos de sus usos a lo largo de la historia, como la puerta de entrada del Hotel Francfort, el n\u00facleo de las escaleras o el ascensor que recorre todo el edificio. Se conservaron igualmente las fachadas de la Manteigaria Uni\u00e3o, de 1900, y de la Joyer\u00eda Portugal, de los a\u00f1os 20. “Encontramos azulejos de tantas \u00e9pocas que podr\u00edamos casi documentar una historia evolutiva del<\/strong> azulejo portugu\u00e9s<\/strong><\/a>“<\/strong>, cuenta el arquitecto, destacando que “todos los azulejos que no fueron reutilizados fueron donados al Museo Nacional del Azulejo”.<\/p>\n\n\n\n

En el nuevo espacio, tambi\u00e9n son visibles muchas de las pinturas decorativas en techos y paredes, <\/strong>que el equipo rehabilit\u00f3 y que sirven como testimonio vivo de ese pasado.<\/p>\n\n\n\n

Detalles que el estudio de Elsa Urquijo supo aprovechar: “La decoraci\u00f3n de la tienda se adapt\u00f3 de forma magn\u00edfica al edificio<\/strong>. La elecci\u00f3n de los materiales, el mantenimiento del pavimento de piedra en la planta baja, el suelo de madera en algunas zonas de las plantas superiores, sin olvidar las estrat\u00e9gicas vistas a las dos plazas y su integraci\u00f3n en los espacios de Zara Home<\/a>“, elogia el arquitecto portugu\u00e9s. “Los edificios son entidades vivas que van cambiando. Este recibe con los brazos abiertos una nueva vida, un ‘gran almac\u00e9n'”.<\/p>\n\n\n\n

Este nuevo concepto de Zara, con diferentes boutiques, se acerca m\u00e1s a la idea de unos grandes almacenes<\/strong> -aunque monomarca- que a una tienda tradicional. Y vuelve a estar de moda despu\u00e9s de a\u00f1os de crisis provocada por las compras online, precisamente por ofrecer experiencias diferenciadoras al cliente.<\/p>\n\n\n\n

Estamos asistiendo al resurgir de estos espacios por toda Europa, especialmente en Par\u00eds, donde el caso del grupo LVMH es paradigm\u00e1tico. Tras inversiones en tiendas como la Samaritaine<\/a>, ahora se prepara para abrir la mayor Louis Vuitton del mundo en los Champs-\u00c9lys\u00e9es, <\/strong>con restaurante y hasta hotel. En Lisboa, solo hay una cafeter\u00eda que sirve pasteles de nata, pero en un lugar lleno de recuerdos y encanto.<\/p>\n\n\n\n

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Fuera de Serie, Bruno Lobo, 9 de abril de 2025<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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