Sagres

A presente memória descritiva é relativa à urbanização, através de operação de loteamento, de uma parcela de terreno situada em Mareta de Lavar, Vila do Bispo.

A área de intervenção corresponde a uma parcela única localizada em Mareta de Lavar, no perímetro urbano da Vila de Sagres. A parcela é delimitada a nascente pela Rua do Mercado, a poente pela Rua José Luís, a norte pela Rua Dom Sebastião e a sul por lotes com áreas edificadas consolidadas. A localização em perímetro urbano e a presença de frentes urbanas consolidadas justificam a estruturação da parcela como operação de baixa densidade, compatível com o tecido habitacional envolvente e com a qualificação urbana pretendida para a área central da Vila de Sagres.

A operação propõe a divisão da parcela em seis lotes, todos destinados a habitação unifamiliar. Em cada lote encontra-se prevista uma moradia, totalizando seis fogos habitacionais. As moradias propostas são idênticas, com área total de construção de 265 m² por unidade, distribuída por 185 m² no piso térreo e 80 m² no primeiro piso. A área total de construção do conjunto é de 1 590 m².

A implantação das moradias resulta da geometria recortada da parcela e dos afastamentos aplicáveis aos limites de cada lote. As moradias organizam-se radialmente em torno de um arruamento interno, que permite o acesso automóvel aos lotes. A volumetria de cada moradia é composta por um volume baixo e alongado ao nível do piso térreo e por um volume retangular de menor dimensão ao nível do piso superior. A composição assenta numa sequência de segmentos articulados, com recuos e avanços em ambos os alçados, de modo a diluir a massa construída, reduzir o comprimento contínuo das fachadas e promover melhor integração na escala da envolvente edificada. A implantação das moradias liberta áreas exteriores significativas para zonas ajardinadas em cada lote, compatíveis com o carácter habitacional de baixa densidade da operação.

A proposta procura responder às características da envolvente, dominada por moradias maioritariamente com dois pisos acima do solo. A edificação de seis moradias igualmente compostas por dois pisos não desconfigura o modelo urbano existente e contribui para consolidar um contínuo edificado de qualidade. A baixa densidade construtiva, a divisão da parcela em lotes de dimensões generosas e a libertação de áreas ajardinadas nos lotes visam reforçar o carácter residencial da intervenção, qualificar a imagem da área central da Vila de Sagres e aumentar a oferta de habitação unifamiliar.